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泰国买房签约须知(上)

 泰国买房签约须知(上)

在泰国买房时不可或缺的重要环节之一是买方与卖方或泰国房地产公司签订购买合约。签约过程中常常涉及买卖双方需要承担的权利及义务。 泰国买房 条约具备法律效力,因此买卖双方完成合同签订的首要条件便是先充分了解这些条款。

泰国买房 签约要点一:合同约定的时间

一份完整的买房合同需要明文规定其合约期限(从何时起生效至何时失去法律效力)。它不允许买卖任何一方通过推测的方式来决定合同的期限。通常来说,合同开始生效的时间与购买房产的付款时间是相一致的。

泰国买房 签约要点二:合同的付款方式

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每一份买房合同都需要列明交易的价款及具体的付款方式,这也是泰国购房合约中最重要的组成部分。需要注意的是,泰国法律要求外国人在泰国买房时提供外汇兑换券。也就是说,当外国人在泰国购买不动产时,需要以离岸形式的泰国货币来进行支付。这意味着外国融资实体必须与当地的中介银行联系,通过银行来将国外货币转换成当地货币。例如,中国人在 泰国买房 就需要通过中介银行将人民币转换为泰铢。

泰国买房 签约要点三:默认条款的规定

在买卖合同中,我们常常会看到一些默认条款。这些条款规定了当买卖任意一方在履行合同义务出现问题时,另一方可以求助的救济方式。当任何一方出现违约行为时,必须受到合同规定的处罚。应注意,在合同订立时要避免任何对一方无理或过分的条款。

泰国买房 签约要点四:仲裁条款的规定

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在 泰国买房 合同中,别忘了增加与法律仲裁相关的条款。仲裁,指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。仲裁作为一种有效的纠纷处理方式,已经受到了普遍地认可。

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