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泰国公寓的起源

泰国公寓的起源

随着城市居住人口的增加,住房已成为城市建设问题的要题之一。泰国公寓的起源最早应追溯到几十年前,当时的泰国房地产开发商曾在曼谷周边地区兴建住宅区,将繁华的曼谷从城市的中心不断向外延伸。在泰国内外部经济及社会环境的影响下,曼谷市区及周边地区的居民逐渐趋向于便利而实惠的居住方式,泰国公寓便应运而生了。

最初的泰国公寓,是泰国国家住房管理局为了让社会中的低收入人群能够拥有自己的住所而统一修建的,以宿舍楼的形式出现。但当时的泰国公寓还缺乏相关法律管理条令的支持及保障。

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到了1979年,泰国政府终于颁布了泰国公寓的法律条例。该条例一经发布后,就引起了泰国私人企业对该新兴市场的浓厚兴趣。在泰国房地产开发商开拓公寓市场的初期,泰国国内经济遭遇停滞性通货膨胀(简称滞胀),导致泰国群众购买力下降,整个房地产市场尤为低迷。此时,公寓市场仅能将目标定在经济条件较好的高等阶层群体,因此大量公寓楼在是隆(Silom)、素坤逸( Sukhumvi)等曼谷较为繁华的地段拔地而起。随后,开发商又慢慢将目光扩大到中等阶层,并兴建了不少性价比高的公寓给低收入者,受到了群众的亲睐。

如今,泰国公寓条令已经颁布三十多年了。在经过1991年和1999年两次修改后,泰国政府增加了关于外籍人士购买泰国公寓的相关内容:允许外籍人士或法人购买泰国公寓,并在法律上取消了一些限制性条款,方便外国人购买泰国公寓。

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