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泰国别墅、联排别墅与公寓的区别

泰国别墅、联排别墅与公寓的区别

在泰国买房时,面对House, Townhouse, Apartment和Condo这些统统被翻译为“别墅”和“公寓”的词,您是不是常常感到很迷惑呢?本文就为大家区分一下这几个容易混淆的房产类型。

House/Single-House

这是我们通常所说的独栋别墅,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅。通常在泰国别墅的周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、凉亭、篮球场等。作为住宅发展的终极方向,居住人群通常为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”。泰国别墅一般价格实惠,环境优美,物业费较低,仅为公寓的25%。

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Townhouse

通常译作“联排别墅”,如字面所示,是由几栋多层(不超过5层)住宅并联而成。邻居之间有共用墙,但独门独户;前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。作为城市边缘地带的住宅,它既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,又有比较方便的交通条件。联排别墅是介于别墅和公寓之间的中间形态,价格也介于二者之间,适合有一定购买能力的人。

Condo (Condominium) Apartment

这两种房产通常都被翻译作“公寓”,然而其实二者是有一定区别的。在泰国房地产中,Condo指私有公寓,一般为拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化区、酒店式大堂及前台接待等公共物业配套设施的高端公寓,每户都有产权证。上思睿面向中国客户出售的泰国公寓都是这个类型的私有公寓。

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Apartment则指出租式公寓,通常无物业配套设施,档次通常也低于私有公寓。住户不拥有产权,只交租金外加水电、TV等费用。在泰国,Apartment也可叫“独立公寓”, 这类公寓只有一位业主,不能分割销售,一般用作出租;而Condominium则是称为“共管公寓”,以分割产权,由业主共管,业主委员会需在泰国政府部门注册。

有海外房产投资意向的各位,在进行泰国买房决策前,不妨先理清这些不同类型泰国房产的含义和优劣势。

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