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海外房产房屋投资首选泰国公寓

海外房产房屋投资首选泰国公寓

近年来,越来越多的中国人选择通过海外房产房屋投资进行个人资产的保值与增值,投资者都希望既能获得较高的投资回报率又能享受优惠的购房政策。本文就从这两方面来告诉大家为何泰国公寓是进行海外房产投资的首选。

泰国公寓投资回报率高

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租金回报率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。进行房产投资时,租金回报率是衡量这个房产是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋售价可能含有泡沫,但租金却可以显示市场的真实需求。简易计算公式为(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价。所得比值越大就表示该房产越值得投资。

泰国房地产近期发展势头迅猛,尤其在随着曼谷、芭提雅等热门城市基础设施建设的完善,房价逐年上升,公寓需求量日益增长。同时,随着泰国政局趋于稳定,经济发展平稳增长,人均GDP稳步上涨。泰国首都曼谷拥有980万人口,人均GDP为1.3万美金,平均房价1.7万人民币每平方米,租金回报率达6.29%。相较于此,北京、香港、新加坡等亚洲热门城市的租金回报率都仅为2.5%左右。

泰国购房政策优势显著

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外国人不能获得泰国别墅的土地产权,但是可以合法持有永久产权的公寓,并且和泰国人拥有同样的权益,因此泰国公寓成为外国人购置泰国房产的首选。另外,泰国的公寓大都经过精装修,并且配备齐全的家具和家电,不仅减少了装修成本,还能达到真正拎包入住,非常适合外国投资者的需要。比如,上思睿的公寓就都是精装修并配备全套家具,并且拥有高端小区环境和规范的物业管理服务,不论自己居住还是出租都是非常便捷省心的选择。

综上所述,便捷的购房政策及高投资回报率使泰国公寓成为海外房产投资者的最佳选择。

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