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在泰国买了房子怎么管理和出租?想当国际房东你得先知道这些!

Posted by admin on 2019年2月18日
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对于许多投资泰国房产的人来说,经过了前期的投资分析、价值判断、购房和验房过户,最终购买到梦寐以求的泰国房产,成为新房主,是一件让人无比兴奋的事情。其实,房子到手只是幸福的起点,收益到手才是幸福的终点。

在“起点”和“终点”之间,最关键的莫过于管理和维护出租物业,这样才能租一个好的价格以及尽可能缩短空置时间,这意味着可以拿到更高的投资回报。那么拿到房子后,可能很多业主会碰到下面的难题:

我不在泰国,谁帮我照料我的房屋?

我打算要出租我的房子,该怎么做?

我不会泰语,怎么跟租客沟通?

租赁期间,租客有没有爱护我的房子?

…..

别担心,购买尚思瑞的房产后,尚思瑞的售后服务能为业主们解决以上的烦恼,除此以外,我们的售后服务还有很多其他服务,一起来了解一下吧!

01.房屋维护 

为了保证公寓的完好并避免后续可能发生的纠纷,同时也让公寓更长远地产生租金收益,房屋维护是非常有必要的,房屋维护包括以下服务:

(1)每年至少进行两次房屋检修,发现问题尽早处理,这样还可以避免那些未发现的问题所带来的巨大开支;

(2)我们会定期检查房屋的墙壁、结构,并重新装修,如发现问题会及时修复;

(3)我们还会检查家具、电器的使用情况,检查烟雾探测器,避免电器老化所带来的安全问题;

(4)对地毯、窗帘定期进行蒸汽清洁,打扫房间,让房间保持干净清洁的状态;

(5)还有专业人员处理房屋的重要事宜,如水电费,房间清洁,修理和维护室内设备。

房屋维护带来的不只是几乎全新的房屋,更是丰厚的投资回报。试想一下,十年以后你的房子依然整洁如新,那仍然能够以较高的价格出租或出售,同时,这还可以为你省下一大笔维修费用,可谓是一举多得。

 

02.出租管理服务

业主应该考虑的还有复杂的租赁流程,比如选择长租还是短租(*这里的短租为一个月以上六个月以下),长租适用于那些在泰国有稳定收入商务白领或在泰国工作的外籍高管,短租适合作为民宿租给游客。不论是长租还是短租,我们都能为您提供专业、全面的服务,选择我们的房屋维护服务(Property Care),管理和维护您的房产,让房产能持续地实现价值变现。

① 帮助业主出租房屋,我们更专业:

如果你想租赁房屋,我们拥有PLUS物业有限公司(*它是尚思瑞的子公司),能够为业主提供专业的、系统化的房产管理、维护、租赁解决方案,公司的专业团队会提供必要的服务来寻找租客。例如:房地产名单、广告、市场咨询、综合项目展示演说、带潜在的中介和租客看房、代表业主磋商租赁条款从而获得最满意的交易,避免你的后顾之忧,让你轻轻松松坐收租金。

 

②假日租赁:

如果你想假日租赁,PLUS物业有限公司专门推出一个叫做“假日租赁”的方案,来协助业主以按月的方式出租他们在泰国曼谷以外的旅游度假地的房产。例如:华欣、芭提雅、普吉岛。通过这项服务,即使物业还未投入使用但仍可以带来收入。

“假日租赁”还有专门的网站,这个网站专为追求泰国度假式住宿的国际客人而设计。假日租赁”通过网站提供极致的舒适、设施和私人的定制化出租服务,比起酒店,更加实惠,更吸引客人。

*温馨提示:假日租赁可以按月预定,也可以租一整年,服务非常专业。但是不包含房屋维护服务,请您知晓。

03.PLUS+代理人服务

PLUS+代理人服务是由拥有20年经验的首选销售/租赁代理团队提供的服务,代理人能为业主争取到最好的收益,时时与业主沟通,维护业主利益。PLUS+代理人服务非常专业和全面,不仅可以帮助业主代理在曼谷或泰国其他城市房屋出售和出租的服务,还能使用全面且最新的数据库进行营销传播,寻找最适合的租客,此外,还会帮助业主配备房间出租时所需的家具、电器,最后按照正规流程,并保证租客按时交租,爱护房屋,让你无需担心,为业主与租户提供良好的交易体验。

现代人的时间精力都非常有限,像管理房产,出租房产这种繁琐的事,当然是交给专业的人去办更为放心,PLUS+代理人服务可以作为你的房产管家,让你省心省力,更值得信赖,你只需轻轻松松坐等收益到账就可以了。

我们的售后服务,是全方位的,从房屋维护到物业管理,从前期寻找合适的租户,协调沟通,到出租前准备租赁合同和房间,到出租后定期收租,我们都能让你无后顾之忧坐收租金。那些还未投资泰国房产的人,趁现在泰国房产投资大热,快来尚思瑞选择心仪的房产吧,当个国际房东赚租金!

如果您已经是尚思瑞之家的一员,您可以通过发送邮件至邮箱Propertycare@plus.co.th联系我们 ,我们会有专门的中文客服与您沟通。(*本服务只面向尚思瑞之家的成员开放哦,快点加入尚思瑞之家吧!)

如果您还未成为尚思瑞之家的成员但是想了解更多项目详情,请点击网站菜单栏【公寓】了解更多,也可使用网站在线咨询联系我们,还可以扫描以下二维码关注我们的微信公众号。

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