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泰国房产投资早知道!原来大家投资现房是有原因的!

Posted by admin on 2019年2月18日
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随着“一带一路”战略的深入推行和国内楼市的不断紧,越来越多的朋友将不动产投资的触角伸向了海外,微笑之邦泰国渐渐成了热门选择

泰国房产市场目前已进入“黄金十年”,中国人开始唱“主角”!在海外购房市场,泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。近两年中国投资者到泰国置业的人数已经超过了澳洲、英国等一线发达国家的中国投资者数量。

如果您要投资泰国房产,就目前楼市情况来看,您会投资期房还是现房呢?

 

期房和现房有何区别?

期房和现房最大的区别在于,期房一般需要两年左右才能完工,根据项目情况的不同,建设时间有长有短,另外,购房者要等到项目完工后才能去体验项目的整体设计、物业和小区设施。而现房意味着项目各方面都已准备完好,消费者在签订商品房销售合同后,不必等待项目竣工,当即能够入住并获得房产证。

期房与现房各有其好处,但是现房作为现成的产品,更令购房者放心。那么现房到底有那些优势呢?买现房又要注意什么问题呢?

购买现房的好处

对于购买现房来说,可谓好处多多,比如:

1.即买即住

买完能马上入住,也能马上出租,不像期房需要建好验收完才能入住,同时还能减少等待竣工时期的损失,让您能尽快享受租金收益。

2.现场考察

房屋的品质看得见摸得着,品质有保证,买得踏实。由于期房尚未建好,看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然,除此之外,还可以看到房子是否符合预期,并且可以体验小区设施物业等,考察周边配套。

3.投资灵活

综合考虑房子的整体情况,购房者可预估房子的增值前景和项目所在地区未来的发展方向,购买现房还可以随时考察实际租金收益情况,方便权衡,而且购买现房以后,可以根据市场房价随时出售,掌握投资的时效性。

 

购买现房时需要注意什么呢?

 首要考虑的是想要什么地段,选中自己想要的地段,市中心或是郊区,并考察交通是否便利,离公共交通的距离,如尚思瑞的The Line Ratchathewi,步行可到轻轨站和暹罗百丽宫等中心商圈。

  其次需要考虑的是房子周边有什么生活配套设施,对自住与出租各有什么好处等,如尚思瑞98 Wireless,若自住,合适喜欢优雅居家品味、看重地段与高级商务生活的住户;若出租,周边众多大使馆与国际办公楼,优质潜在租户众多。

③  最后,也是最重要的,是开发商的资质,也就是选择品牌开发商,他们的背景与实力让消费者更放心。尚思瑞是泰国领先的唯一提供全方位服务的房地产开发商。尚思瑞构建的不仅是建筑,更是生活,在售后方面,我们有中文服务,帮助客户办理各种手续,还有专业的PLUS物业管理服务,为客人出租或者出售他们的房产。

尚思瑞目前在售的品质现房有哪些?

看到这里,您应该知道了投资现房的好处,如果您目前正打算投资泰国房产,那么尚思瑞目前在售的几处现房会是您不错的投资选择,无论的区位地段、项目本身还是升值潜力,都堪称投资潜力股。一起来看看吧。

 

98 Wireless

项目名称:98 Wireless

开发商:尚思瑞

位置:98 Wireless Road, Chit lom站 和 Phloen Chit站

公共设施:入堂大厅、大堂会所、商务会所、茶室、泳池&按摩池、spa水疗、会客室、健身房、儿童娱乐室、多功能工作室、汗蒸房、单车存放室、司机等候室

卖点:

  1. 紧挨市中心两大轻轨站:Chit lom站和Phloen Chit 站
  2. 靠近曼谷最中心百货商场:Central World,Siam Paragon,Central embassy
  3. 奢华内饰,匠心工艺打造曼谷顶级豪宅,尽显尊贵。这是曼谷此黄金地段最后一个拥有永久产权的项目。该项目的地段位于高级商圈与大使馆街的路口。

 

The Line Ratchathewi

项目名称:The Line Ratchathewi

开发商:尚思瑞

位置:位于黄金地段的Ratchathewi,距Siam Paragon只有数分钟步程,3分钟可步行至拉差贴威BTS站

公共设施:大堂休闲区、花园、游泳池(池边影院) 附设按摩缸及儿童游泳池、图书室、洗衣房、天台花园、大堂设有无线网络、泰诺健(TECHNOGYM)品牌高级健身器材设施、泳池区域及天台花园、24 小时保安及警卫服务、24 小时闭路电视、泊车位

卖点:

  1. 位处于黄金地段的Ratchathewi,距Siam Paragon只有数分钟步程。
  2. 3分钟可步行至拉差贴威BTS站—乘素坤逸线(Sukhumvit Line)到暹罗(Siam)只需一个车站
  3. 与BTS披耶泰站(Phaya Thai station)只有一站之隔,可以乘机场快线直接到达机场
  4. 邻近著名大学朱拉隆功大学,令该区物业成为富裕家庭投资的热门之选

 

The Line Wongsawang

项目名称:The Line Wongsawang

开发商:BTS 集团 & 尚思瑞

位置:距离MRT Wongsawang 地铁站200米,位于Bang Sue区域,这里将是未来曼谷高铁站区域,Bang Sue交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点。

公共设施:停车场,奢华大厅,全景空中休闲室,健身房,空中电影院,游泳池,儿童游乐区,户外烧烤区,洗衣房,电动车充电站,24小时安保,24小时闭路监控,Wi-Fi覆盖公共区域,门禁卡

卖点:

  1. 步行 3 分钟/200米到达 MRT Wongsawang 站
  2. MRT地铁3站到达即将建成的高铁站
  3. MRT地铁3站到达即将建成的东盟商业中心

现在正是投资泰国房产的黄金时期,如果您想即买即住,如果你想亲自把关房屋质量,如果你想快速获得投资收益,那尚思瑞的The Line Wongsawang、The Line Ratchathewi、The Monument Sanampao和98 Wireless将是您不可多得的选择。

如果您有任何疑问或想了解更多信息,可登陆我们的官网www.sansirithailand.cn或联系internationalbuyers@sansiri.com,也可关注尚思瑞官方微信公众号【Sansiri泰国尚思瑞房地产】。

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