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华欣房产投资价值如何?究竟值不值得入手?

Posted by admin on 2019年4月2日
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摘要:迷人海滩、基础设施建设、投资回报可观,还等什么呢?

2019年,泰国房产投资变得更加火爆,不论是首都曼谷还是普吉、芭提雅等热门城市,都已经成为万众瞩目的投资热门区域,房价也在稳步增长,那在泰国有没有什么地方还未被很多投资者发现,同时又极具投资潜力的地方呢?答案是肯定的,华欣就是这样的存在,不仅风景优美名胜众多,还是一个潜力不可估量的理想投资之选,究竟为什么华欣值得投资呢,跟着小编一起往下看吧~

 

一、为什么选择华欣?

 

1、临近曼谷的海滨城市

华欣是泰国著名的皇家度假胜地,以其丰富多彩的旅游景点和生活方式吸引着越来越多的游客前往,拥有优美的沙滩、高档的五星级酒店、购物中心;配套完善的生活娱乐设施,如特色老店正盛食堂(Jek Pia),复古小镇Plearn Wan,皇家度假胜地忘忧宫(Klai Kung Wol Palace),泰国最美火车站华欣火车站,华欣最大的购物中心蓝港购物中心(BLUPORT HUA HIN RESORT MALL),艺术集市禅意创意夜市(Cicada night market)等,每一处都在散发独特魅力,引人入胜。

除此之外,华欣的交通也是其一大优势,华欣距离曼谷仅196公里,有4条高速公路可直达华欣,从曼谷乘坐大巴或者包车仅需2个半小时即可到达华欣,同时还有多种交通方式可选择,乘坐火车从曼谷到华欣仅需4个小时,从芭提雅乘坐渡轮2个小时即可到达华欣。发达的交通极大的提升游客到达华欣的便利性。

 

2、基础设施建设

基础设施的建设是一个区域发展的根本,而华欣的基础设施建设正在火热开展中,目前已开通了曼谷-芭提雅-华欣的渡轮航线,将来还会开通曼谷-华欣的高铁,带动区域经济更快发展。

轮渡

芭堤雅-华欣的渡轮航线已经开通,航程只需2小时。渡轮每天2班(往返),一次可乘坐三百多人,经济舱船票1,250泰铢(约250元人民币),对于游客而言非常实惠。实现了在不同风格的海滨城市自由切换,体验不同的城市风情。

高铁

泰国政府计划耗资高达900亿泰铢修建曼谷至华欣的高铁线。目前在施工建设中,曼谷至华欣高铁线全长211公里,之后还会建设华欣至Surat Thani(位于泰国南部)的高铁线,总线路预计2023年完工,建成后,曼谷至华欣最快仅需1小时。

受惠于“一带一路”倡议和泰国4.0经济战略,中泰高铁项目也在建设中,而华欣作为中泰高铁沿线城市,其房产与土地也将随之升值。将来中国企业和游客可以更快速、便捷地往来于中泰两国。这也将把华欣的经济推向更高的台阶!

 

3、公寓需求持续增长,租金收益率

近年来,随着泰国投资的日益火热,华欣的整体投资环境也正吸引越来越多投资者的关注,公寓价格在5年内增幅达41%,地价增幅达10%-15%,公寓的购买需求增长高达90%,游客数量每年以4%-5%的速度增长,可以说,现在正是投资华欣房产黄金时期,坐享未来高收益。

在公寓的供需端,自2015年至2018年第三季度以来,华欣的公寓不论是累计供应量还是累计需求量都在保持稳定增长,供应量已达到25000套,而累计售出率基本维持在100%左右,供需平衡,说明这是一个健康、良性的市场。

关于华欣的租赁市场,从上图我们可以看出,华欣地区房价和租金收益较为平均,而租金年收益率平均达到4%-6%,而由于位置原因,像尚思瑞的Summer项目,项目租金收益率达到8%,华欣整体情况与泰国其他热门城市持平,非常值得入手。大家注意了,当华欣旅游旺季到来时,房屋或者酒店常常都处于爆满状态,租赁市场需求十分旺盛。

信息来源:Plus Property

 

具体华欣的公寓升值潜力如何呢?以华欣尚思瑞的Summer项目中一套42平方米的公寓为例,3年前其开盘价3,650,000泰铢(均价87,000泰铢),目前已经涨到4,578,646泰铢(均价110,000泰铢),房价增长了约25%,而长租租金收益率约8%,这还只是华欣房价的起步阶段,随着当地经济的发展,未来华欣的投资潜力将会更加可观。

 

如果你想早点投资一套华欣的公寓,那尚思瑞即将推出的LA HABANA项目将是一个不错的选择,LA HABANA有哪些优势呢?一起来看。

 

二、为什么选择LA HABANA

 

1、位于华欣主力位置

LA HABANA在Hua Thanon 23,位于华欣主干道Petchakasem路旁,距离5星级酒店的沙滩辖区仅250米,周边生活配套设施齐全,环绕热门集市、购物中心、大学、医院、水上乐园,轻松满足吃喝玩乐购,丰富的生活配套,让这里成为华欣的理想生活、投资之地。

 

热门集市:

出门即达禅意创意夜市(Cicada night market)、塔玛瑞周末市集(Tamarind market)

购物中心:

驾车5分钟到达Market Village

驾车3分钟到达华欣最大购物中心蓝港购物中心(BLUPORT HUA HIN RESORT MALL)

教育配套

驾车10分钟即可到达Stamford国际大学(Stamford university)

医疗资源:

驾车5分钟到达曼谷医院(Bangkok hospital)

娱乐设施:

驾车5分钟到达华欣的水上丛林乐园(Vana Nava)

2、设计风格独特,混搭西班牙风格

当你看到LA HABANA时,你会发现其建筑风格极具特色,它的设计灵感来源于西班牙殖民地时期的建筑风格,将西班牙殖民地时期的古典艺术风格与现代建筑设计理念完美融合,营造出既复古有趣,又轻松奔放的生活方式,传递出古巴人民对于生活的理解,这也正好符合华欣沙滩舒适悠闲的生活体验。

 

3、公共设施精致舒适

 

LA HABANA的公共设施十分完善和用心,拥有包括豪华物业大堂,花园、户外娱乐区,带按摩泳池的游泳池、儿童游泳池,运动场、健身中心、公共洗衣房、大厅、公共设施区域WIFI覆盖等,满足你的生活休闲所需。

 

泳池

1000平米超大泳池,四周绿树环绕,营造自然悠闲的生活体验,同时泳池四周还有小型瀑布,使得整个环境更具活力,此外,LA HABANA还配有按摩泳池,帮助住户卸下一天的疲劳,全身心都能得到放松。

 

休闲区域

泳池旁的休闲区域,还原了西班牙殖民地时期风情气息,椰树、草地、长椅的搭配给视觉带来跳跃的平衡感,坐在这里看书、喝茶,或者和朋友一起聊天,都是不错的选择。

大堂

充满西班牙格调公寓大堂,整体装修风格精致复古,配上充满设计感的家具,使得整体环境优雅又不失有趣。

健身房

健身房延续西班牙殖民地时期建筑风格,氛围轻松舒适,而现代建设器械有序地摆放其间,一点不显得突兀,反而更让人有想健身的欲望

当你了解华欣、了解LA HABANA后,相信你会爱上在这里生活的感觉,所以,为什么不趁现在就来到华欣,拥有一个属于自己的家呢?不管是作为度假休闲还是投资出租,你都能在LA HABANA发现更多惊喜,我们即将4月13-14日在北京上海,27-28日在广州、深圳举办LA HABANA项目的全球路演,快点击阅读原文,报名参加吧!

最后,让我们看一段视频,一起走进古巴的风情里,走进愉悦的生活里。

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