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曼谷房产行业怎么样? 数据告诉你为什么这里仍值得投资

Posted by ob inter on 2019年7月17日
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曼谷是全球最受欢迎的旅游城市之一,考山路、大皇宫等自然和人文风光吸引着络绎不绝的游客。作为泰国首都和经济重镇,曼谷也是海内外投资客的目标之地。数据显示,最近10年来,泰国公寓价值指数总体呈上升趋势,涨幅达到了80%,说明人们还是很看好这里的投资潜力。

备注:泰国银行根据公寓价格指数计算房价增长,基数为2009 = 100。房价增长仅涵盖曼谷和周边地区。

那么,当前曼谷哪些区域地价涨幅最大,尚思瑞在此有什么住宅项目呢?这些地区因何成为最受关注的投资地呢?一起来看看吧~

 

曼谷市区地价涨幅Top榜

Top1:Phra Khanong、Bang Na、Suan Luang、Prawet 地区

这块区域位于曼谷南部,是近几年发展势头最盛的区域之一,2018年第二季度土地价格同比上涨53%。

数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》

这里是曼谷的城市副中心,商业、文化、行政等资源都很丰富。位于Phrakanong的101 The Third place是年轻人喜欢的生活方式空间,购物中心、图书馆、咖啡馆和绿地一站备齐;位于Bang Na的曼谷国际贸易展览中心(BITEC)是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心,总面积27万平方米,每天可以承接10万人次的流量。

 

区域项目:The LINE Sukhumvit 101

项目选址在繁华地段素坤逸101巷,距轻轨站Punnawithi仅250米,距Chalern Mahanakorn高速公路也很近,日常出行或者去附近旅游都很方便。项目的设计灵感源于“Couple Block”,靠前的一栋楼是轻巧的白色,靠后的一栋楼是沉稳的黑色,两栋楼相互衬托,在灯光下像一对共舞的情侣。目前该项目的业主可以准备收房了,收房流程可以查看尚思瑞发送的邮件。点击链接,了解一下该怎么过户吧。

(更多过户信息请点击前往公众号查看文章https://mp.weixin.qq.com/s/Pf-bYRLVDZV9vVH8ZVa_aA 或前往网站的新闻动态查看文章《泰国收房之旅 ,原来异国过户一点都不难》)

 

Top2:Ratburana、Bang Khun Thian、Thung Khru、Bang Bon、Jom Thong

位于曼谷西南部的这部分区域,土地价格上涨也很快,涨幅达到了38.2%。

数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》

 

其中,Bang Khun Thian是曼谷最南端的地区,也是唯一与泰国湾接壤的地区,海岸线周边林立着大大小小的海鲜餐馆,大餐小食应有尽有。赛寺院水上集市(Wat Sai Floating Market )是这一地区知名景点,不少人来此感受原汁原味的水上生活。国王科技大学位于Thung Khru区,这所泰国顶尖的高科技大学,不仅吸引了泰国本地的学子,还吸引了很多国际学生。

 

Top3:曼谷内部Siam、Chidlom、Ploenchit地区

这是曼谷真正的黄金核心地区,高端办公楼、繁荣商圈集聚,名牌时装、潮流餐厅应有尽有,区域内每平方地价将近80万泰铢,同比增幅达到了20.1%。

数据来源:《泰国邮报Bangkok Post》

暹罗百丽宫广场(Siam Paragon)、中央世界购物中心(Central World)、Central Embassy等曼谷最知名的商场引领着整个泰国的时尚潮流,国际奢侈大牌,本地小众品牌在此交相呼应。在繁华街头,还有香火鼎盛的“四面佛坛”,佛教徒、普通游客都来此为事业、爱情、财运、平安祈祷。Ploenchit区的无线路(Wireless road)已有百年历史,现在是曼谷的使馆区,荷、英国、美等国的大使馆都在这里。

 

区域项目:98Wireless

项目位于曼谷著名的林荫大道Wireless路,与美国大使馆比邻而居,步行即可到达伦比尼(Lumpini)公园、Ploenchit购物区。住宅内使用了Ralph Lauren Home的家居用品,以经典美式风格和欧洲风格为主,同时体现了设计师个人色彩。在98Wireless中,Ralph Lauren Home的西式风情与东方奢华风格完美融合。值得一提的是,98 Wireless是Wireless路最后一个拥有永久业权的公寓,项目一开盘,就引来众多关注。

地价上涨迅速,最关键的推动因素是什么呢?

轨道交通

现在曼谷共有十条轨道交通线,包括BTS(轻轨)和MRT(地铁)。这是当前最受欢迎的、最便捷的交通方式,它既方便了人们生活,也带动沿线的商业发展。

 

房地产信息中心(Real Estate Information Center)的数据显示,规划中的轨道交通线区域地价比非规划区高出52.1%,正在建设轨道交通的区域,地价上涨32.1%;投入运营的区域地价上涨24.2%。

目前在建或是已经运营的轨道交通沿线区域地价都有一定增长。

在轨道交通沿线投资已经成为一种趋势,尚思瑞为了提升房产综合价值,与曼谷交通集团(BTS)合作,共同打造轨道交通线500米之内的住宅项目。预计到2020年,将推出超过25个公寓项目,总值为1000亿泰铢。

一起来看看,在BTS轻轨和MRT地铁沿线尚思瑞有哪些热门项目吧!

taka HAUS

位于素坤逸区的taka HAUS公寓项目,是尚思瑞与日本东京建设集团TOKYU CORPORATION合作开发的,预计今年年底完工。公益距离轻轨站 Ekkamai不远,附近还有曼谷唯一日式主题商场“Gateway Ekamai”。住宅内部以橙红色为主色调,充满了活力、新鲜,让每个家庭笼罩在“余晖”般的温暖与轻松中。

THE LINE Phahon-pradipat

项目位于Pradipat路,距离轻轨Saphan Khwai站只有500米左右,人们可以非常快捷的到达暹罗、阿里区(Ari)等潮流目的地。除了交通便捷,住宅还引入了“绿色家园”概念,5800平方米的绿色空间让人们随时徜徉在大自然中。

XT Huaikhwang

这是MRT地铁沿线的公寓,距离Huaikhwang站仅75米。公寓区域内还有完善的生活配套设施,如The Street购物中心、火车夜市、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9等。项目预计2021年完工。

 

除了以上两个项目,在BTS轻轨沿线,尚思瑞还开发了多种类型、多种风格的住宅。点击文章链接看看吧(https://mp.weixin.qq.com/s/S-i5S2PakyEEeyDqFXsUxQ)或您也可以到网站的新闻动态查看文章《轻轨通道家门口,曼谷哪些“轻轨房”值得入手》。

如果您还想了解更多项目详情,请扫描二维码关注我们的微信公众号,及时了解泰国最新动态,也可以在尚思瑞官网查询您感兴趣的公寓和资讯,或发送邮件至邮箱      internationalbuyers@sansiri.com 联系我们,泰国的顶级公寓项目,不可错过的投资机会等你把握!

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