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曼谷城央核心区,超高性价比投资置业地——碧武里-通罗

Posted by Sansiri on 2020年12月17日
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曼谷城央核心区

超高性价比投资置业地

在泰国,曼谷是充满活力和生机的顶级繁华都市,除了富人居住区通罗(Thonglor),贵妇百货商圈澎蓬(Phrom Phong),高端商务区阿索卡(Asoke)和拉玛九(Rama9)之外,还有闹中取静,舒适宜居的碧武里-通罗(Phetchaburi-Thonglor)。*备注:以下简称碧武里

相较于曼谷的黄金地段来说,碧武里是绝对的价值洼地,无论从交通网络、配套设施,还是未来发展来说,碧武里都是城市新贵们的睿智之选。

一. 为什么碧武里是曼谷的“一环”城央核心地带

在曼谷,“黄金一环”是绝对的核心地段,它是由素坤逸(Sukhumvit)和帕亚泰(Phayathai)所连成的城区,包括通罗(Thonglor)、伊卡迈(Ekkamai),而离富人区通罗仅400米的碧武里则是这“黄金一环”的城央核心地带。

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位于交通网络核心点,交通便利

(a)

三横四纵,畅达全城要地

碧武里位于曼谷交通网络的核心点,三条主干道、四条主路,三横四纵道路网络,可快速通达曼谷重要地段。

三横指曼谷城市主干道素坤逸路、碧武里路和拉玛9路三条主道路,可直达世界级购物中心暹罗(SIAM) 、商务中心阿索卡 ,还可便捷到达素万那普机场(Suvarnabhumi Airport)。
四纵指的是连结素坤逸路与碧武里路的四条纵向道路,分别是伊卡迈路、通罗路、澎蓬路以及阿索卡路,这四条路将素坤逸路与碧武里路紧密连结,共同交织,形成了曼谷的黄金多边形。

(b)

紧挨着运河,11分钟直达阿索卡,

25分钟直通暹罗

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投资成本低,超高性价比投资置业地

曼谷“一环”承载了政府职能、商业职能、商务职能以及高端居住职能,这里发展成熟、配套丰富、道路等交通设施便捷,当然房价也引领整个曼谷。

但比起毗邻的持平北上广一线豪宅房价的城市,碧武里目前的房价还是友善得惊人,房产均价仅为11.4万泰铢/㎡(约人民币2.5万/㎡),堪称黄金地段上的超高性价比投资置业地。

相较于碧武里以南的阿索卡、澎蓬、通罗、伊卡迈地区,动辄1000万泰铢(约人民币215.4万)以上的投资门槛来说,碧武里仅需400-600万泰铢(约人民币86-128.9万),投资门槛大大下降。而在投资门槛较低的同时,租金方收益率并不受影响,相反却能达到6%以上。

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位于泰国潮流前线,

3km内即可享受顶级奢华生活

距离碧武里1.2km就是久负盛名的RCA夜生活场,RCA、WOODY、ONYX、ROUTE66等最火的夜店,点亮曼谷精彩纷呈的夜生活。

不仅如此,在碧武里区域的3km范围内还坐落着东南亚奢侈品牌最多的商城——EM商圈。1000多个时尚品牌、50家餐厅、400个美食品牌入驻,EM商圈实力可以叫板暹罗。不仅如此,泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平米的空中花园等都聚集在这里,顶级奢华生活垂手可及

除了EM贵妇百货之外,周边还有Terminal 21商场、Donki Mall商场、以及Singha Complex商业综合体,通过轻轨即可直达,消费娱乐极其便利。

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地处曼谷中央地段,

周边教育、医疗资源极其丰富

就教育资源上来讲,碧武里邻近美国国际学校(ASB)、NIST国际学校、Shrewsbury国际学校等世界顶尖学校,教育资源十分雄厚,包含从幼儿园、小学、初中、高中到大学等不同阶段的英制、美制、国际制等众多学制,为孩子的教育保驾护航。

在医疗资源上碧武里也是不堪落后,它邻近曼谷排名前三的国际医院(曼谷医院、三美泰医院)以及著名的CAMILLIAN医院、RAMA9医院。

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阿索卡(Asoka)和拉玛九(Rama 9)

两大CBD环伺,构建黄金商务三角区

阿索卡地处曼谷市两个主要干道素坤逸路和阿索卡路的交叉路口,是曼谷最重要的商务中心区之一,三星、西门子、索尼、 瑞士航空、花旗银行泰国总部等都聚集于此。

不同于阿索卡,拉玛九是泰国政府打造的另一个CBD。曼谷拉玛九区是曼谷政府规划的新兴CBD区,其定位为东盟新金融中心。 这里聚集了泰国第一地标写字楼G TOWER、联合利华大厦、泰国证券交易大楼、The 9th Tower等 ,中国大使馆和华为泰国总部也位于此。

两大CBD环伺,与碧武里构建黄金商务三角区。
地段绝佳、交通便利、周边配套成熟、在拥有丰富医疗教育资源的同时,坐拥超大型CBD环绕,投资门槛相较于通罗可谓十分友好。先天地理优势在前,后天区域完善在后,碧武里未来发展十分可观。尚思瑞在碧武里打造了THE BASE Phetchaburi – Thonglor 项目,为更多用户提供曼谷“一环”内的最佳居所之选。

二. 碧武里一房难求

THE BASE Phetchaburi – Thonglor 是仅存不多的价值洼地

THE BASE Phetchaburi – Thonglor 在碧武里区域内,位于曼谷最为醇熟的城央核心区,周边高端片区环伺,近享盛奢华资源,吸引了曼谷几十万的精英人群。

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50万+潜在高收入租客人群,高租金收益保障

阿索卡和拉玛九两大CBD和附近的众多顶级商圈为碧武里周围汇聚了50万+的上班族,是曼谷经济发展的引擎,同时几十万的都市精英,将是THE BASE Phetchaburi – Thonglor 的主要租客群体。在项目附近还聚集了曼谷医院(Bangkok Hospital)、三美泰医院(Samitivej Hospital)、素坤逸医院(Sukhumvit  Hospital)的医生及其工作人员,也承接通罗富人区外溢的高收入人群 ,保障更高的租金收益。

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交通配套齐全,路网通达,畅行曼谷,强力打造15分钟生活圈

THE BASE Phetchaburi-Thonglor位于曼谷交通核心区域,除了周边的三横四纵主要道路以外,还临近机场线、MRT地铁、BTS轻轨素坤逸线3条已建成的主要轨道交通,坐上地铁即可到达曼谷城中任意要地。

除此之外,项目周边还配备了社区接驳车,无需驾车即可顺势直达各大商场,购物需求一站满足,还可以快速直达MRT碧武里站,换乘机场线 。环线全程还可到达多个学校和国际医疗机构,无缝衔接,畅行曼谷。

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年度涨幅约11%,预期租售高达6%

近年来,在碧武里周边鲜有项目入市。而两大CBD环伺带来的50w+刚需住房群体 ,因此这里备受都市新贵的青睐 ,THE BASE Phetchaburi – Thonglor 预期租售比高达6%。项目附近的房价年度涨幅约为11%,高于曼谷平均水平

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紧邻医院和学校,坐拥优质资源

追求生活品质的富豪、贵族和明星聚集于此,带动了周边密集的网红精品店和众多精致餐厅及精品社区MALL,这里既可以富丽华贵、繁华喧嚣,又可以文艺清新、安静自然,是多彩生活的代名词。

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灰色线即将开建,预计2023年通车,

带来资产高增长

2023年将在距离THE BASE Phetchaburi-Thonglor项目400米处开通灰色线,目前已经在规划中。根据曼谷邮报的报道,灰色线是贯穿曼谷南北的大动脉,是泰国政府优先级别的基建项目,全长39.8KM,总投资金额超过400亿泰铢。这也就意味着,伴随灰色线的开通,项目价值将被再次拔高。
信息来源:《曼谷邮报》
THE BASE Phetchaburi-Thonglor既是高端配套区,亦是高端居住区,交通十分便利,再加上周边医疗教育资源丰厚,邻近CBD和各大商圈,吃喝玩乐休闲学习等各类型场所配套齐全。低投入,高回报,是这座城市新贵们的睿智首选。

三. THE BASE Phetchaburi-Thonglor项目详情

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占地面积
约2莱(3200平方米)
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建筑类型
一栋36层住宅楼;一栋2层配套楼
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占地面积
496套公寓+2套商铺
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停 车 位
218个(45%)
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交房时间
2022年9月
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户       型
27.25-29.25平方米开间31.75-40平方米一居45.75-61平方米两居

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⽣活配套
入户大堂、接待区、有机蔬果角、共享客厅、信箱、洗衣房、 智能储物、极致安全保障、零售商铺、电动汽车充电桩
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休闲配套
健身房、更衣室、泳池、游戏、沁氧花园、私家影院、 逸境花园、露台有机菜园 、日落观景台
09
办公配套
共享办公区、雅致花园咖啡
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社交配套
空中会所、顶层露台会所

四重需求配套,打造新贵生活礼序

配套上,基于都市新贵的生活、休闲、办公、社交等四重需求打造,给予新贵们隐秘、惬意并且现代的居住体验。

沁氧花园 & 雅致花园咖啡

生活在都市的繁忙新贵,既可以⽤一杯现磨咖啡唤醒一天的工作热情。也可以在工作之余,在沁氧花园的安静角落处,体验回归自然的世外桃源生活。

日落观景台

曼谷的日出充了跳跃的生气,曼谷的日落充了浪漫的味道,和家人相偎,定格落日躲进天际线的那一刻。

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