10条投资泰国房地产的重要建议

购买房产步骤

投资者指南

汇率

货币/泰铢 纸币
卖出(泰铢) 买入(泰铢)
USD 33.08 32.38
SGD 24.34 23.40
CNY 4.91 4.35
HKD 4.32 4.04
EUR 38.22 37.01
Last Update at 2018-11-07 16:36:53
存款类别 利息率(%)
Saving 0.50 %
Current 0.00 %
Fixed 12 Months < 10 m. 1.40 %
Fixed 12 Months >= 10 m. 1.40 %
Fixed 24 Months 1.45 %
Fixed 36 Months 1.60 %
Last Update 28-05-2018
贷款种类 利息率(%)
MLR 6.025
MOR 6.870
MRR 7.370
Last Update 28-05-2018

在泰国购买房地产

在泰国土地法之下的具体法律颁布已经对外国人购买泰国房地产所有权之能力进行规范。
然而,也有可行的方法以取得土地和房地产的合法权利,但其不是完全所有权。

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永久产权


具永久产权的公寓是外国买主在泰国最好的购买选择。由于特殊的情况﹐ 根据佛历 2522 年( 公元1979年) 公寓法的概述﹐ 永久产权的公寓允许外国人可直接拥有公寓单位的所有权﹐ 以及该公寓公共财产的共同所有权。换言之﹐ 永久产权的所有权授予完全的房地产所有权﹐ 以及它是外国人在泰国被授予所有权的最佳形式。

尚思瑞 S a n s i r i 提供给外国买主一系列的购买选择﹐ 包括坐落于曼谷和许多遍布在泰国主要度假胜地的永久产权公寓。

  • 已竣工的房地产需要支付该房地产的全额(100%)。
  • 尚在施工中的房地产最初需要支付 30% 的金额﹐ 其余的 70%于完工后支付。

49% 购买配额


具永久产权的公寓,外国人最多可以购买该公寓总建筑面积的49%。因此,在购买之前,必须注意该公寓中的外国人所有权的配额,这是非常重要的。

租赁权


外国人可以向当地的土地厅注册房地产的租赁权﹐ 此包括公寓和永久产权土地的租赁。通过此一程序﹐ 外国人可以获得租赁权及有效地使用该土地和允许拥有该土地上的建筑物或建购物。泰国法律限制租赁期限最多为30年﹐ 租赁期满后﹐ 租期可以再延长。如在泰国注册公司﹐ 外国人也可以买土地或房子。

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